Cum se pozitioneaza Nicusor Dan, la doua capete, in fata legii

In: Politic

Partidele de opoziție, PNL și alianța USR-PLUS au spus destul de clar că vor să defileze cu propriii candidați la alegerile pentru Primărie, o lovitură imensă pentru Dan care de câteva luni iese constant în spațiul public cu mesajul că vrea să fie susținut de opoziție în lupta cu social-democrata Gabriela Firea.

Susținerea de care s-a bucurat Nicușor Dan până acum din partea unor puternici ai zilei se vede și în zona litigiilor pe care Dan și al lui ONG Asociația Salvați Bucureștiul (ASB) începe să le piardă, după 160 de succese în justiție din 2009 încoace, cum s-a lăudat în direct într-o emisiune recentă la B1.

Interesant de observat că steaua justițiară a lui Dan a apus odată cu a celor care vorbeau de justiție ca fiind câmp tactic pentru structurile de forță ale statului. Când actul justițiar este mai greu de digerat, Nicușor Dan iese cu postări precum cea recentă, din 23 iulie. “/…/ Comentez doar în situații excepționale hotărâri judecătorești, din respect și pentru justiție și pentru zecile de judecători de care am fost judecat. Nu e interzis să comentezi o hotărâre, dar este lipsă de respect să o faci când nu ai ceva esențial de spus. De aceea prezint și cazul în mod generic, fără să spun care e ONG-ul și care e litigiul”, a scris Dan pe contul său personal de Facebook.

Nicușor Dan a simțit nevoia să ia apărarea unui ONG pe care nu-l numește (și a ținut să precizeze în comentarii că nu este vorba de ASB) pe motiv că a fost obligat să achite cheltuieli de judecată de 10.000 de euro. Ceea ce “este nu numai excesiv, dar în contradicție cu practica CEDO, care s-a pronunțat de mai multe ori asupra circumstanțelor în care cheltuielile de judecată afectează dreptul la justiție”, a scris Dan.

Degeaba un internaut a făcut o observație de bun simț, spunând că “din moment ce instanța a decis asta, cel mai probabil a fost un proces intentat aiurea”, iar suma a fost stabilită atât de sus “pentru a descuraja astfel de practici mi se pare perfect normal sa impui plata cheltuielilor de judecată”.  Dan a sărit prompt cu argumentul că “pentru procese ‘intentate aiurea’ sancțiunile sunt altele decât cheltuielile de judecată.”

Pentru că de fapt nu de justiție este vorba, ci de bani. Așa cum de foarte mulți bani este vorba și în recentul scandal al legii privind retrocedările spațiilor verzi și răscumpărarea lor de către Primării. O afacere care bagă sute de milioane de euro în buzunarul unor nume de pe acte de proprietate și despre care Nicușor Dan, inițiator al legii, spune că are justificare (contra cost, e adevărat), dacă vrem să ne păstrăm spațiile verzi din București.

By: Dobre Alin Tags: , , , , , ,

London Partners anunta o tranzactie uriasa pe piata imobiliara a Bucurestiului

In: Economie

Dezvoltatorul imobiliar britanic London Partners a anunţat, marţi, achiziţia proiectului Belvedere, din Bucureşti, şi continuarea altor două faze de expansiune, care vor adăuga încă 966 de apartamente proiectului, ajungând la un total de 1.550 de unităţi locative şi spaţii comerciale.

”Vom continua expansiunea proiectului cu încă 966 apartamente. Vom ajunge la un total de 1.550 de apartamente şi spaţii comerciale”, a spus directorul general al London Partners Romania, Richard McLaughlin-Duane.

Faza a 3-a este deja începută, fiind vândută în proporţie de 30%, circa 150 de apartamente din 482 proiectate.

Livrarea noilor apartamente, pentru ambele faze, este estimată pentru 2020-2021.

Dezvoltatorul a achiziţionat încă 2,8 hectare pe bulevardul Expoziţiei, unde intenţionează să dezvolte un proiect mixt.


By: Dobre Alin Tags: , , , ,

Videanu ridica blocuri de 35 de etaje în Bucuresti

In: Economie
Firma fostului primar Adriean Videanu, Titan Mar, în parteneriat cu Beckfield Development, vrea să construiască un ansamblu de blocuri cu până la 35 de etaje pe terenul aflat în zona intersecției Calea 13 Septembrie cu Şos. Progresului. Proiectul a primit deja avizele necesare de la Primăria Capitalei și se află în dezbatere publică înainte de a fi supus la vot în Consiliul General. Unul dintre vecini reclamă că proiectul îi afectează proprietatea și cere municipalității să nu-l aprobe în această formă. 
Potrivit planșelor afișate pe site-ul municipalității, proiectul inițiat de Titan Mar propune 5 clădiri cu înălțimea de până la 35 de etaje , 4 de 20 de etaje, una de 18 etaje și mai multe clădiri mici între ele. Terenul are o suprafață de 45.000 mp. Clădirile propuse vor avea funcțiunea de locuințe, birouri, spații comerciale.

Compania Titan Mar este deţinută de Adriean Videanu (49.9967% ) şi Mioriţa Videanu (50.0033%), fiecare cu 50% din acţiuni, potrivit datelor de la Registrul Comerțului. Beckfield Development este deţinută de Beckfield Ltd.

Unul dintre vecini, împotriva proiectului

Firma Calor, care deține un imobil în vecinătate cere consilierilor generali să nu aprobe proiectul, invocând că nu are studiu de trafic, iar una dintre suprafețele reglementate se află în litigiu.

”P.U.Z. CALEA 13 SEPTEMBRIE NR.162-164,166/ SOS.PROGRESULUI NR.46 denumit în continuare P.U.Z.”Videanu Towers” afectează proprietatea învecinată a CALOR și se suprapune peste soluțiile urbanistice anterioare inițiate de subscrisa, soluții aprobate prin HCGMB nr.119/29.05.2001 și respectiv materializate prin construirea unor clădiri autorizate în mod legal. Reglementările urbanistice propuse prin P.U.Z. ”Videanu Towers” tratează loturi aflate în litigiu cu Compania Națională C.F.R. SA și respectiv cu Compania CALOR pentru o suprafață de aproximativ 2 hectare . (…) Au fost identificate numeroase elemente ale dezvoltării imobiliare propuse de inițiatori, care traversează și afectează terenul și construcțiile proprietatea subscrisei. Imobilul învecinat al subscrisei urmează a fi afectat grav și iremediabil în cazul aprobării și materializării acestui P.U.Z., inclusiv prin edificarea unor zgârie-nori amplasați la mică distanță față de limita noastră de proprietate, cu retrageri propuse ce nu respectă retragerile minime legale conform Planului Urbanistic General al Municipiului București. Documentația a fost defectuos întocmită cu bună-ștință deoarece : Nu există Studiu de Trafic, nu a fost elaborat niciun Studiu Impact Circulație, nu a fost elaborat niciun Studiu de Însorire, nu se cunoaște numărul de persoane ce urmează a fi relocat în zonă, nu au fost comunicate suprafețele construite pe fiecare funcțiune, nu există breviare de calcul inginerești cu privire la calculul rețelelor de utilități aferente noului orășel ce urmează a fi dezvoltat în zonă , dacă există cotă disponibilă de apă/canal/gaze/curent, nu se cunoaște investiția viitoare pe care trebuie să o suporte municipalitatea în vederea dezvoltării infrastructurii edilitare și rutiere necesare preluării noilor rezidenți”, a postat pe pagina dedicată dezbaterii publice firma Calor.

Cladiri simbol ale Bucurestiului, scoase la vanzare

In: Life
Băcănia şi Casele Nae Petrescu, situate în strada Plantelor 56-58 din Bucureşti, au fost scoase la vânzare cu un preţ de pornire de 760.000 de euro, potrivit Artmark Historical Estate , potrivit news.ro.

Clădirile au fost evaluate la o sumă între 900.000 şi 1.200.000 de euro. Construit în 1889, imobilul, monument istoric reprezentativ pentru patrimoniul cultural local, clasă B, are 30 de camere şi 8 băi. La parter sunt două spaţii comerciale, de 74 mp şi 38 mp suprafeţe utile.

Strada Plantelor face legătura între Mântuleasa şi Popa Nan, reprezentând una dintre cele mai importante zone ale vechiului Bucureşti de secol al XIX-lea.

Pe această stradă au trăit artişti, comercianţi, avocaţi şi doctori. La nr.9 a fost ultima reşedinţă a poetului Mihai Eminescu.

Nae Petrescu, fost angajat al lui Dumitru Bragadiru, unde probabil învăţase meseria distilatului, a cumpărat de la Primăria Bucureştiului un teren la „răspântia stradelor” Plantelor, Traian şi Stupinei. Cu 2.845 de lei el a devenit proprietar a circa 284 de mp, unde locuia şi unde şi-a deschis băcănia.

Atât cofetăria, cât şi distileria, alături de celelalte produse pe care le comercializa i-au sporit afacerea către 1900, an în care Nae Petrescu a finalizat lucrările la imobilul care ocupa numerele 56 şi 58 pe strada Plantelor.

Casa a rămas în familie după decesul lui Nae Petrescu (1922), trecând în moştenirea celor doi copii, Nicu şi Atanasie. Afacerea a rămas şi ea în familie până la instaurarea regimului comunist, moment în care atât prăvălia, cât şi reşedinţa familiei au fost naţionalizate.

Cel mai mare proiect de reconversie urbană din Bucureşti

In: Bucuresti

Zona de centru-vest a Bucureştiului este într-o continuă schimbare imobiliară, iar peste 10-15 ani, va fi destinaţia celui mai amplu demers de reconversie urbană pe care l-a văzut Capitala: Sema Parc, un proiect imobiliar mixt care va acoperi întreaga gamă de funcţiuni şi facilităţi specifice vieţii profesionale şi personale moderne. De la clădiri de birouri, la hotel, un ansamblu rezidenţial extins sau zone comerciale şi de entertainment, toate vor face din Sema Parc un hub european efervescent.

Birouri clasa A la cheie, în noul pol de birouri al Bucureştiului

Dezvoltat de compania River Development, Sema Parc este în plină transformare, creând la momentul actual noi spaţii de birouri la cele mai înalte standarde.

Construcţiile şi amenajările recent finalizate din cadrul Sema Parc includ aproximativ 23.000 mp închiriabili de birouri clasa A în cladirile Bruxelles şi Paris. Întreg spaţiul aferent celor două clădiri a fost complet reamenajat şi livrat în ultimii 2 ani. Spaţiile cu destinaţia office recent renovate din cadrul Sema Parc sunt clădiri de joasă înălţime, birouri de clasa A prin care companiile de pe piaţă au la dispoziţie un concept variat şi accesibil. În plus, in linie cu conceptul iniţial care îşi propune integrarea tuturor aspectelor vieţii urbane moderne în cadrul Sema Parc, în prezent sunt în curs de amenajare şi reamenajare şi o serie de spaţii comune, precum spaţii verzi sau zone tip piaţetă pentru relaxare sau promenadă, dar şi a unor zone destinate pentru noi locuri de parcare.

Mai mult, procesul de reconversie şi reamenajare continuă cu o altă clădire existentă pe platformă şi transformarea ei într-o clădire de birouri clasa A care va fi denumită Berlin. Noua construcţie cuprinde o suprafaţă totală închiriabilă de 15.800 mp şi termenul estimat de livrare este Q3 2019.

Parcul de birouri este completat şi de două clădiri ridicate de la zero. În prezent, sunt în dezvoltare peste 31.000 mp închiriabili prin clădirile Oslo şi Londra, preconizaţi spre livrare în trimestrul al doilea din 2021, două clădiri cu un regim de înălţime de 6, respectiv 15 etaje.

De la birou, imediat acasă

Cu un stil de viaţă în care secundele devin tot mai preţioase, oportunitatea de a avea biroul cât mai aproape de casă devine un câştig tot mai mare. În această idee, Sema Parc este un spaţiu gândit ca un mix de funcţiuni, care reuneşte segmentul office cu cel rezidenţial, adăugând funcţiuni destinate petrecerii timpului liber sau activităţilor culturale. Sema Parc îşi doreşte să aducă şi un element de strălucire datorită amplasării de-a lungul râului Dâmboviţa.

Ansamblul rezidenţial va fi o dezvoltare de tip hexagonal care permite o densitate optimă a clădirii, în timp ce furnizează şi spaţii generoase de verdeaţă amenajate de un arhitect peisagist. În total, segmentul rezidenţial va include 41 de blocuri, cu înălţimi între 5 şi 9 etaje. În zona sudică, accentul pe înălţime va fi asigurat de trei turnuri de tip rezidenţial.

Localizarea centrală şi interconectată la infrastructura oraşului, precum şi calitatea execuţiei sunt principalele elemente distinctive ale viitorului ansamblu rezidenţial, iar el se va adresa segmentului cu venituri medii şi peste medii. Chiar dacă momentan focusul în Sema Parc este segmentul office, segmentul rezidenţial va face parte din următoarea etapă de dezvoltare.

1 milion de metri pătraţi construiţi la finalul proiectului

Master Planul din Sema Parc presupune o dezvoltare imobiliară întinsă pe aproximativ 41 de hectare şi o suprafaţă totală construită care, la finalul proiectului, va atinge aproximativ 1 milion mp construiţi.

Concret, dacă vorbim despre un total al suprafeţelor construite şi împărţirea lor pe funcţionalităţi, Sema Parc se ridică la un total de aproximativ 964.800 mp construiţi. Cea mai mare pondere o reprezintă segmentul de birouri cu 54% din totalul construit (526.800 mp), fiind urmat de segmentul rezidenţial cu 32% (305.200 mp). Spaţiile comerciale şi destinate recreeri vor ocupa un procent de 10% din totalul construit (93.500 mp), iar segmentul hotelier este estimat la 2% (21.300 mp).

Prin întreg conceptul, Sema Parc poate deveni “the place to be”, un proiect care să revitalizeze viaţa urbană din zona central-vestică a Capitalei. Proiectul prevede o serie de elemente de unicitate pentru piaţa locală. De exemplu, zona de retail nu se va concentra într-un singur centru comercial de sine-stătător, aşa cum există deja în piaţă, ci va lua forma unor galerii comerciale, cum sunt cele faimoase pe care le regăsim în oraşe eurpene, precum Milano, Londra sau Berlin. De asemenea, zona de high-street care va fi integrată în acest ansamblu va fi unică în Bucureşti – o zonă comercială alcătuită din 7 mari galerii care se vor întinde pe o suprafaţă de 3 km şi care vor include la parter magazine, restaurante sau cafenele.

Un element distinctiv faţă de proiectele cu funcţii multiple dezvoltate în prezent este că suprafaţa construită va ocupa doar 30% din întreaga platformă, ceea ce arată atenţia sporită a proiectului pentru spaţiile aerisite, geometria armonioasă a clădirilor, precum şi multe spaţii verzi care să asigure un echilibru între elementele construite şi cele naturale. În această linie, proiectul prevede şi piaţete mici care se vor regăsi de-a lungul întregii suprafeţe cuprinse în master plan, împărţind spaţiul într-un mod armonios, iar parcul central va avea aproximativ 1,65 ha.

Surpiza pe piata imobiliara din Bucuresti

In: Bucuresti
După ce s-au diminuat cu 0,7% la nivel național pe parcursul lui aprilie, prețurile apartamentelor (noi și vechi) au mai consemnat o scădere de 0,4% în mai, dar tendința de scădere a prețurilor s-a făcut simțită doar în București și Constanța, potrivit Mediafax.

Potrivit indicelui Imobiliare.ro, suma medie cerută pentru o asemenea unitate locativă la nivel de țară a ajuns la 1.223 de euro pe metru pătrat, față de 1.228 de euro pe metru pătrat la finele lunii anterioare.

Așteptările vânzătorilor de apartamente din Capitală s-au diminuat, per ansamblu, cu 2% luna trecută, ajungând de la 1.330 la 1.304 euro pe metru pătrat util. În contextul în care suma medie solicitată pentru locuințele din blocurile vechi s-a menținut la aceeași valoare ca și luna trecută (anume 1.219 euro pe metru pătrat), tendința descendentă a prețurilor a fost dictată exclusiv de segmentul rezidențial nou: unitățile locative din cadrul noilor ansambluri rezidențiale s-au ieftinit cu 3,4%, de la 1.408 la 1.360 de euro pe metru pătrat.

În Brașov, indicele Imobiliare.ro a consemnat, per ansamblu, un avans de 0,6% la prețurile apartamentelor, ajungând de la o medie de 1.117 euro pe metru pătrat util în aprilie, la 1.124 de euro pe metru pătrat util la finele lui mai. Locuințele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,7% în perioada analizată (de la 1.099 la 1.107 euro pe metru pătrat), în vreme ce unitățile locative nou-construite au consemnat un avans de 1% (de la 1.152 la 1.163 de euro pe metru pătrat util).

În Cluj-Napoca, locuințele disponibile spre vânzare s-au apreciat luna trecută cu 1,4%, ajungând la 1.590 de euro pe metru pătrat util (față de nivelul de 1.568 de euro pe metru pătrat util valabil la sfârșitul lunii anterioare). Pe ambele segmente de piață analizate au fost resimțite creșteri, însă acestea au fost inegale: apartamentele din blocurile vechi s-au apreciat cu 0,4% (de la 1.587 la 1.593 de euro pe metru pătrat), iar cele din cadrul noilor ansambluri rezidențiale cu 2,5% (de la 1.549 la 1.588 de euro pe metru pătrat).

În Constanța, apartamentele s-au ieftinit, per ansamblu, cu 1,1% pe parcursul lui mai, acestea ajungând să coste, în medie, 1.117 euro pe metru pătrat util (față de 1.129 de euro pe metru pătrat util la sfârșitul lui aprilie). În vreme ce locuințele din blocurile vechi au consemnat o scădere de 0,8% luna trecută (de la 1.129 la 1.120 de euro pe metru pătrat), cele nou-construite s-au depreciat cu 1,7% (de la 1.128 la 1.109 euro pe metru pătrat).

În Iași, indicele Imobiliare.ro a înregistrat, luna trecută, un avans semnificativ al prețului mediu solicitat de către vânzători, anume 3,2%, de la o medie de 996 de euro pe metru pătrat, la 1.028 de euro pe metru pătrat. Iașiul reușește, astfel, din nou, să depășească pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat (atins pentru prima oară chiar în urmă cu un an, în mai 2018), sub care scăzuse în aprilie. Luna trecută, apartamentele vechi din oraș s-au apreciat cu 1,5% (de la 1.008 la 1.023 de euro pe metru pătrat), iar cele noi cu 4,2% (de la 990 la 1.032 de euro pe metru pătrat).

În Timișoara, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, per ansamblu, cu 0,4% luna trecută, de la 1.217 la 1.222 de euro pe metru pătrat util. Interesant este că aceeași marjă de creștere, anume 0,4%, a fost consemnată atât pe segmentul locuințelor din blocurile vechi (de la 1.220 la 1.225 de euro pe metru pătrat), cât și pe cel al unităților locative din noile ansambluri rezidențiale (de la 1.206 la 1.211 euro pe metru pătrat).